Nie ma wątpliwości, że rynek nieruchomości w stolicy przeżywa wzmożony rozwój. Taką tendencję zauważa się zresztą w całym kraju. To jednak w Warszawie mieszkania są najbardziej pożądane, ale i najdroższe. Jak zainwestować w nieruchomość na opłacalnych warunkach? Gdzie kupić mieszkanie? Wybrać rynek pierwotny czy wtórny? Czynników, jakie należy brać pod uwagę przy wyborze idealnego „M” jest naprawdę wiele.
Lokalizacja
Nie da się ukryć, że w tej najbardziej pożądanej lokalizacji mieszkania w Warszawie są najdroższe. Najczęściej są to nieruchomość z rynku wtórnego, bowiem stolica boryka się już z wolnymi terenami w centrum. Ciekawostką jest fakt, że mieszkania w centralnej części Warszawy są traktowane bardzo często jako inwestycja. To tego rodzaju lokale są na przykład wynajmowane. Tutaj znajdziemy pokój w mieszkaniu dla studenta czy kawalerki na wynajem długoterminowy.
Warto jednak uwzględnić, że o ile młodzi chcą mieszkać nieopodal centrum, jakie oferuje stolica, tak starsi mieszkańcy wybierają raczej obrzeża, bo zbyt głośna jest dla nich Warszawa. Pokój dla studenta w Śródmieściu jest świetną opcją, ale dla rodziny z dziećmi czy seniorów już niekoniecznie.
Ceny mieszkań
Najdroższe mieszkania są na Mokotowie, w Śródmieściu i na Woli i ta tendencja nie zmienia się od lat. Najmniej za nieruchomość zapłacić trzeba na Białołęce czy w Wesołej i Rembertowie. To lokalizacje oddalone od centrum, za to w bliskości z naturą. Znajdziemy tu tzw. czworaki, a nawet bliźniaki, nie jest tam jednak oferowany pokój dla erasmusa. Warszawa dla studentów to raczej centrum, skąd wszędzie jest blisko.
Pamiętajmy, że ceny mieszkań w Warszawie stale rosną i raczej nie zauważa się, by miało to ulec zmianie. Osoby, które chcą zainwestować we własne „cztery kąty” powinny to robić czym prędzej.
Standard mieszkań
Standard oferowanych mieszkań w tzw. nowym budownictwie jest wysoki i raczej nie różni się od tego europejskiego. Deweloperzy zdają sobie sprawę, iż Warszawiacy mają coraz większe wymagania, chcą mieszkać komfortowo i korzystać z rozwiązań zgodnie z innowacyjną sztuką budownictwa. Polaków stać też na coraz więcej, są skłonni zapłacić za nieruchomość więcej, jeśli jest wysokiej jakości.